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【物業(yè)知識】夏季物業(yè)服務(wù)管理工作的9個(gè)重點(diǎn)和措施

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點(diǎn)擊次數: 更新時(shí)間:2024-05-24 17:34:54 打印此頁(yè) 關(guān)閉
01

防汛工作

防汛工作時(shí)物業(yè)管理公司夏季工作重點(diǎn)之一。一來(lái)是法定和合同約定的義務(wù);再者,近年來(lái),因為大雨、暴雨造成物業(yè)公司破產(chǎn)的案例比比皆是。防汛工作重點(diǎn)做好編制預案,準備好防汛物資,檢修好防汛設備、設施,加強防汛信息的通報等。

02

防潮工作
夏季要管好自己的庫房、設備房和業(yè)主租用的地下室,防潮也尤為重要,不然會(huì )造成必要的財產(chǎn)損失。員工宿舍也要采取點(diǎn)措施。

03

員工防中暑
保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品,防止員工中暑。合理做好員工的排班,切勿長(cháng)時(shí)間加班,尤其是白天。另外,做好員工的教育工作,夏季容易煩躁。

04

中央空調
加強中央空調有關(guān)設備的維護保養和運行監管工作,冷卻塔、冷機及運行時(shí)間調節,做好業(yè)戶(hù)申請加時(shí)空調的計費工作,必要時(shí)要公示,否則又是矛盾。

05

小區水池
小區設有水系、深水池的項目,要加水深標示、護欄等的檢查和更新,必要時(shí)發(fā)布溫馨提示,提示廣大業(yè)主注意安全。這是重點(diǎn)風(fēng)險之一。

06

避雷檢測
夏季時(shí)打雷多發(fā)季節,一定要按照有關(guān)政策要求及時(shí)做好避雷檢測工作。

07

綠化養護
加強植物病蟲(chóng)害防治,做好草坪疏水工作,適時(shí)對草坪進(jìn)行打孔通氣,遇有暴雨時(shí)做好新建植植物的加固工作。

08

垃圾清理
夏季垃圾量大,而且容易發(fā)酵,一定要做好收集和清運工作,加強垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作。

09

電梯機房

夏季帶有電梯機房的室內溫度會(huì )很高,一般會(huì )裝有空調,然遠遠不能達到額定的運行溫度,因此,一定要及時(shí)檢查、定期通風(fēng)、保證空調的正常運行。END

來(lái)源:物業(yè)通


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