防汛工作時物業(yè)管理公司夏季工作重點之一。一來是法定和合同約定的義務;再者,近年來,因為大雨、暴雨造成物業(yè)公司破產的案例比比皆是。防汛工作重點做好編制預案,準備好防汛物資,檢修好防汛設備、設施,加強防汛信息的通報等。夏季要管好自己的庫房、設備房和業(yè)主租用的地下室,防潮也尤為重要,不然會造成必要的財產損失。員工宿舍也要采取點措施。保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品,防止員工中暑。合理做好員工的排班,切勿長時間加班,尤其是白天。另外,做好員工的教育工作,夏季容易煩躁。加強中央空調有關設備的維護保養(yǎng)和運行監(jiān)管工作,冷卻塔、冷機及運行時間調節(jié),做好業(yè)戶申請加時空調的計費工作,必要時要公示,否則又是矛盾。小區(qū)設有水系、深水池的項目,要加水深標示、護欄等的檢查和更新,必要時發(fā)布溫馨提示,提示廣大業(yè)主注意安全。這是重點風險之一。夏季時打雷多發(fā)季節(jié),一定要按照有關政策要求及時做好避雷檢測工作。加強植物病蟲害防治,做好草坪疏水工作,適時對草坪進行打孔通氣,遇有暴雨時做好新建植植物的加固工作。夏季垃圾量大,而且容易發(fā)酵,一定要做好收集和清運工作,加強垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作。
夏季帶有電梯機房的室內溫度會很高,一般會裝有空調,然遠遠不能達到額定的運行溫度,因此,一定要及時檢查、定期通風、保證空調的正常運行。END